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Investigación

El magistrado arrendador


Por medio de una sociedad anónima familiar, Jorge Rolando Rosales Mirón, el magistrado suplente de la Corte de Constitucionalidad electo por la Corte Suprema de Justicia (CSJ), le alquiló a partir de este mes un inmueble en la 6a. avenida Norte Número 78 de La Antigua Guatemala al Organismo Judicial (OJ), para que funcione allí el Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo de Sacatepéquez y la delegación de Archivo General de Protocolos.

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El 27 de enero pasado, los vecinos de la Calle la Recolección en La Antigua Guatemala empezaron a notar movimientos inusuales en el inmueble que por más de 10 años alquiló el Organismo Judicial (OJ) y donde funcionaba el Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo de Sacatepéquez. Eran los empleados que sacaban todos los archivos, expedientes, mobiliario y equipo de cómputo para trasladarse a un nuevo inmueble en la ciudad colonial.

Ese movimiento frenético se repitió a unas cuantas cuadras de distancia, en el parque Plaza de San Sebastián, en la delegación regional del Archivo General de Protocolos, que compartía un espacio junto al Tribunal de Sentencia de Sacatepéquez.

Los empleados del juzgado fueron sorprendidos por el traslado, ya que el mismo miércoles 27 de enero les informaron que debían entregar la casa que el juzgado usó por dos años (en diciembre pasado, los propietarios del inmueble habían entregado la papelería para la prórroga del contrato de arrendamiento y los empleados pensaban que iban a continuar allí) y el 28  y 29 de enero trasladaron todo al nuevo inmueble. El argumento que les dieron para trasladarse de urgencia es que habían encontrado un nuevo inmueble que era más grande y que necesitaban más espacio por las restricciones para evitar contagios por COVID-19.

Los camiones y personal del OJ trasladaron a toda prisa la papelería, mobiliario y equipo a un nuevo inmueble ubicado en la 6a. avenida Norte Número 78 de La Antigua Guatemala, donde ambas dependencias empezaron a funcionar a partir del lunes 3 de febrero pasado.

El repentino traslado pasó inadvertido para muchos vecinos, pero algunos lo vieron con mucha suspicacia. El nuevo inmueble que ocupan el Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico y Coactivo de Sacatepéquez y la delegación regional del Archivo General de Protocolos, es propiedad de un conocido abogado antigüeño, Jorge Rolando Rosales Mirón, quien el 10 de noviembre pasado fue designado como magistrado suplente de la Corte de Constitucionalidad (CC) para completar el periodo que vence en abril próximo por el pleno de magistrados de la Corte Suprema de Justicia (CSJ) que lo eligieron por mayoría de votos (10 a 3).

La antigua residencia de Los Rosales

De acuerdo con los archivos del Registro General de la Propiedad, el inmueble ubicado en la 6a. avenida Norte Número 78 de La Antigua Guatemala, es propiedad de la empresa Los Rosales, Sociedad Anónima, que le compró la residencia a Jorge Rolando Rosales Mirón el 2 de julio de 2009 por un precio de Q21 mil, según las escrituras presentadas al Registro.

De acuerdo con varios consultores inmobiliarios, el precio de una vivienda de dichas características y esa ubicación de la ciudad colonial puede superar fácilmente los US$700 mil.

Los Rosales, S. A. es una sociedad creada el 16 de abril de 1997 y de la cual han sido representantes legales Jorge Rolando Rosales Mirón, según nombramiento de fecha 26 de mayo de 2005; su esposa, Lilian Patricia Diéguez Piloña de Rosales, gerente administrativo de la empresa, de acuerdo con el nombramiento del 28 de septiembre de 2010; y su hijo, Carlos Enrique Rosales Diéguez, según nombramiento del 8 de octubre de 2016, de acuerdo con los documentos presentados al Registro Mercantil y a la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT).

Rosales Mirón menciona dicho inmueble como lugar para recibir citaciones, notificaciones y emplazamientos en varios contratos, incluido un contrato de servicios profesionales que suscribió el 28 de junio de 2019 con el Plan de Prestaciones del Empleado Municipal.

Incluso, dicho inmueble le sirvió a Jorge Rolando Rosales Mirón y su esposa Lilian Patricia Diéguez Piloña de Rosales como garantía de un crédito hipotecario en mayo de 2014.

Jorge Rosales, su esposa y su hijo han sido los representantes legales de Los Rosales, S. A.

Jorge Rosales le vendió el inmueble a Los Rosales, S. A. por Q21 mil en julio de 2009.

¿Contratación a escondidas y con favoritismo?

elPeriódico intentó indagar sobre el proceso de contratación que realizó el Organismo Judicial para arrendar la residencia de la empresa del magistrado Rosales Mirón; sin embargo, en el portal del sistema de información de contrataciones y adquisiciones del Estado, Guatecompras, no figura hasta el pasado viernes 19 de febrero ningún concurso, cotización, licitación o compra directa, pese a que la Ley de Contrataciones del Estado obliga a todas las entidades públicas a publicar los concursos y compras en Guatecompras por razones de transparencia.

Se contactó a Lester Ramiro Reyna González, titular de la Gerencia Administrativa del Organismo Judicial, para conocer el proceso y las condiciones bajo las que se arrendó el inmueble de Los Rosales. Aunque manifestó estar al tanto del arrendamiento y que el contrato aún está en proceso, indicó no recordar el monto por el cual se arrendó el inmueble. 

Inicialmente Reyna solicitó que se le enviaran las preguntas sobre dicho arrendamiento por escrito a su correo institucional, sin embargo, un día después respondió que dicha información se proporcionará, pero que el requerimiento debe ser canalizado por medio de la Unidad de Información Pública del Organismo Judicial, un trámite que puede tomar de 10 a 30 días.

Según fuentes del OJ, el magistrado Rosales Mirón es muy amigo de la magistrada presidente del Organismo Judicial y de la Corte Suprema de Justicia, Silvia Patricia Valdés Quezada, así como de otros magistrados, lo que despierta suspicacias de favoritismo o uso de influencias en el arrendamiento de la casa de Los Rosales en La Antigua Guatemala.

Jorge Rosales es magistrado suplente de la Corte de Constitucionalidad y busca ser electo para un nuevo periodo.

¿Cuánto pagarán de renta a Los Rosales?

El inmueble en La Recolección que ocupó entre 2018 y 2019 el Juzgado de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo de Sacatepéquez le representaba pagar una renta de US$1,500 mensuales (US$18 mil anuales) al Organismo Judicial. El anterior inmueble que ocupó hasta 2017 dicho juzgado estaba ubicado en la 6ª. avenida Norte Número 72, a la vecindad de la casa de Los Rosales, le representaba una renta mensual de Q7,500 (Q90 mil anuales). 

Debido a que el OJ no ha publicado el nuevo contrato de arrendamiento en Guatecompras, se desconoce cuánto de renta pagarán por el inmueble a la empresa del magistrado Rosales.

Rosales Mirón presentó su papelería a la CSJ  para ser considerado en la elección de magistrado titular y suplente de la Corte de Constitucionalidad para el periodo 2021-2026, tal vez al conocer la tacha presentada por este contrato, el OJ y el magistrado Rosales aclaren cómo negociaron el arrendamiento de su propiedad en La Antigua y cuánto percibirá de renta.

Abogado polémico

Jorge Rolando Rosales Mirón se graduó de abogado y notario por la Usac en 1986.  Entre 2000 y 2004 fue diputado al Congreso por el Partido de Avanzada Nacional (PAN).

Rosales ha sido abogado y notario del congresista Mario Taracena. En su protocolo se han escriturado varios préstamos millonarios que el empresario constructor Giovanni Estrada Zaparolli le hizo al diputado Mario Taracena, para operar gasolineras y adquirir viviendas. Rosales es muy amigo de Taracena y de Estrada Zaparolli.

En 2007, Rosales fue denunciado ante el Ministerio Público por los delitos de estafa propia y uso de documentos falsificados, pero la denuncia fue desestimada por la fiscalía.

En 2009, fue denunciado por agresión en la Fiscalía del Ministerio Público de Sacatepéquez. Un periodista denunció que Rosales, bajo efectos de licor, lo agredió por la espalda cuando salía del Estadio Pensativo, el caso quedó impune.  Rosales es directivo del Club de Fútbol Antigua.

En agosto de 2009 se postuló para Magistrado de la Corte Suprema de Justicia, pero la Comisión Postuladora lo excluyó por no presentar las declaraciones juradas requeridas. En 2011 y 2016 se postuló para magistrado de la CC por el Congreso, pero no fue elegido.

Es consultor legal de Carelegua, S. A. y finca La Chacra, que desarrollan proyectos inmobiliarios en La Antigua, cuyas licencias de construcción expiraron y han realizado trabajos sin permiso municipal, como la construcción de un puente sobre el río Pensativo, así como movimientos de tierras y drenajes que ponen en riesgo los mantos freáticos, según las denuncias de vecinos.

Residentes de Las Jacarandas de Antigua tienen dos procesos contra Ricardo Sáenz, dueño de la finca La Chacra, y cliente de Jorge Rosales, por intentar despojarlos de un área de tierra.

En enero de 2016, Rosales tomó posesión como presidente (ad honorem) del Comité Ejecutivo de la Federación Nacional de Gimnasia, y su esposa, Lilian Patricia de Rosales, funge como asesora ad honorem del Comité Ejecutivo de Gimnasia y ha participado en eventos internacionales como los Juegos Panamericanos de Lima y en septiembre de 2017 viajó como delegada a la Copa Mundial de Gimnasia en Szombathely, Hungría, y a la Copa Mundial de Gimnasia de París, Francia.

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