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Finanzas

Zona 15 impulsa su crecimiento con oferta de vivienda y oficinas


El 60 por ciento de personas que compran vivienda son hombres entre 25 y 45 años.

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La interconexión que existe entre el centro corporativo de la ciudad y con ciudades dormitorio han llevado a zona 15 a ser un punto de tránsito y experimentar un crecimiento en construcciones de vivienda y oficinas, según un estudio realizado por Impulsa Desarrollos.

“En los últimos cinco años, las estadísticas de la Cámara de la Construcción indican que el 40 por ciento de las licencias de construcción que se han otorgado en la Municipalidad de Guatemala ha sido para edificios en la zona 15”, dijo María Cristina Arriola, directora de Proyectos Nuevos.

La Ventanilla Única de la Municipalidad de Guatemala aprobó en 2018 alrededor de 55 licencias de complejos habitacionales verticales, de estos 28 se concentraron en zona 15 seguido de las zonas 10, 14 y 16.

Según la memoria de labores de la Municipalidad de Guatemala, al 15 de noviembre de 2021 había aprobado 862 licencias, autorizando así un total de 2 millones 576 mil 173 metros en proyectos de construcción. En 2020, la dirección de control territorial reportó 687 licencias autorizadas.

Según el estudio de la desarrolladora, actualmente los compradores de vivienda en zona 15 se ubican entre los 25 y 45 años. El 60 por ciento son hombres y el 40 por ciento mujeres. “Definitivamente zona 15 presta desde servicios de salud hasta universidades. Toda la gama de conveniencia para el diario vivir y los servicios básicos lo que la hace una zona muy atractiva para vivir hoy en día”, afirmó Arriola.

La directiva explicó que el área está concentrando a personas que inician una familia o adultos mayores que experimentan el nido vacío. Aunque actualmente la zona ofrece apartamentos desde 60 mts2 con una habitación. En los últimos años su oferta era de 180 mts2, la tendencia ha cambiado y según Arriola, esto ha permitido que la vivienda en zonas premium se vuelva asequible. Además, el desarrollo de oficinas también empieza a ofrecer espacios para emprendedores, agregó la directora de proyectos nuevos.


Hessen
Impulsa Desarrollos iniciará en julio de 2023 la construcción de Hessen, un edificio de 20 niveles de apartamentos ubicado en Vista Hermosa I, zona 15. Con una inversión de US$15 millones tendrá vivienda con una hasta tres habitaciones desde 50m2 hasta 118m2. Los montos de venta van desde US$145 mil hasta US$320 mil. Se prevé sea entregado en abril de 2025.

Isela Espinoza
Reportera de Economía. Antes de unirse a la sección de inversión coeditó en la sección de Mundo en donde inició su carrera periodística hace 10 años. Graduada de la Universidad de San Carlos de Guatemala.

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