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Finanzas

SAT afina la fiscalización en transacciones de bienes inmuebles


Desde el año pasado se han recuperado Q53.8 millones de los casos detectados.

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Propiedades vendidas con menores precios en zonas de alta plusvalía o con escrituras que incluyen hipotecas con valores diferentes, son tipologías detectadas por la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) con las que se incumple el pago total de impuestos.

El año pasado se analizaron 30 casos con interés fiscal y en lo que va de 2022 la SAT ha revisado 124 casos más. En total lo recaudado en pagos voluntarios suman Q6.8 millones, más lo que se ha llevado a procesos de fiscalización Q53.8 millones.

Estos son planes piloto comentó el jefe de la SAT, Marco Livio Díaz, al recomendar que se realicen las transacciones de bienes inmuebles con los valores reales y evitar ajustes fiscales o que se inicien procesos penales.

Óscar Hernández, intendente de Fiscalización agregó que hay otros casos que al comprador se le entrega un recibo simple cuando realiza abonos por el pago del enganche por una vivienda y ese valor no se incluye en la escritura de compraventa. La SAT está fiscalizando también estas irregularidades en las que en los proyectos se le dice al comprador que con ese registro por un valor menor va a pagar menos Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), indicó.

Díaz señaló que se tiene un estudio sectorial de la actividad de la construcción y que se tendrá fiscalización para los proyectos que se incluyan bajo la Ley de tasa preferencial.

La SAT tiene previsto suscribir un nuevo convenio con el Registro General de la Propiedad para fortalecer los controles fiscales e instalar delegados en el Segundo Registro General de la Propiedad ubicado en Quetzaltenango.

CIFRA
Q1.2 millardos
recaudó la SAT en 2021 de la actividad de la construcción y Q2 millardos las actividades inmobiliarias.

Lorena Álvarez
Periodista de finanzas, empresas y emprendimiento para la sección de Economía.

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