Martes 20 DE Noviembre DE 2018
Investigación

Proinver, la financiera de Baldetti

Esta compañía, donde la ex Vicepresidenta posee el 40 por ciento de las acciones, se dedica a otorgar préstamos hipotecarios y a ejecutar proyectos inmobiliarios.

Fecha de publicación: 07-07-15
Por: Proinver, la financiera de Baldetti
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Publicada: el 01 de julio de 2015

 

Proyectos Rentables de Inversión, S.A. (Proinver) salió a la luz pública hace un mes, cuando Mario Cano, abogado de Roxana Baldetti, reconoció que la ex vicemandataria es su principal accionista y miembro de su Junta Directiva.

Esta empresa, dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios y a otorgar préstamos hipotecarios, opera en una pequeña oficina en el 13 nivel del edificio Géminis 10; hasta que a finales de mayo pasado, los investigadores de la Comisión Internacional Contra la Impunidad en Guatemala (CICIG) y del Ministerio Público (MP) allanaron sus oficinas y secuestraron sus computadoras y documentación.

Un capital de Q200 mil

Proinver fue constituida el 25 de mayo de 2011 por el notario Julio Eduardo Camey Silva. Como socios figuran Samuel Aceituno Juárez (su administrador único y representante legal) y Jorge Alberto Orellana Aldana en representación de la entidad Fondo de Inversión para el Desarrollo de Obras y Servicios, S.A.

La compañía arrancó con un capital autorizado de Q1 millón, de los cuales el Fondo de Inversión suscribió y aportó Q180 mil, mientras que Aceituno pagó Q20 mil, ambos en efectivo.

La compañía inició operaciones en el penthouse del Edificio Paseo Plaza Business donde se ubican las oficinas del Grupo Construgua, pero posteriormente se traslado al edificio Géminis 10, ambos en la zona 10.

El objeto comercial de Proinver es planificar, promover, desarrollar y comercializar toda clase de proyectos inmobiliarios y construcción, incluyendo todo tipo de proyectos habitacionales, lotificaciones, edificios, centros comerciales, condominios industriales, bodegas, complejos deportivos, proyectos turísticos y hoteleros.

Préstamos a amigos

El 10 de septiembre de 2013 Proinver a través de Samuel Aceituno autoriza un préstamo hipotecario al salvadoreño Jorge David Balcaceres Quintanilla, por un apartamento en el edificio Casa Margarita valorado en US$585 mil 100.

El 10 de septiembre de 2013 Proinver a través de Samuel Aceituno autoriza un préstamo hipotecario al salvadoreño Jorge David Balcaceres Quintanilla, por un apartamento en el edificio Casa Margarita valorado en US$585 mil 100.

Una de las operaciones realizadas por Proinver fue un préstamo hipotecario a Jorge David Balcáceres Quintanilla y su empresa Balquin, S. A. para adquirir un apartamento y tres parqueos en el exclusivo edificio Casa Margarita en la zona 10. El préstamo fue por la suma de US$585 mil 100, de acuerdo con la escritura número 62 faccionada por el notario Camey Silva el 10 de septiembre de 2013.

Balcáceres es un joven de 29 años sin oficio conocido. Fuentes cercanas afirman que Balcáceres mantuvo una relación sentimental con el hijo menor de Baldetti, quien desde entonces le tomo bastante cariño y le brindó su apoyo financiero.

El nombramiento de Balcáceres como administrador único y representante legal de Balquin fue autorizado el 29 de enero de 2013 por la notaria Nancy Alejandra Javier Morales, quien labora como asesora de la Vicepresidencia de la República contratada bajo renglón 0-29 por Q240 mil anuales. Javier Morales también reporta otros contratos con el Registro Nacional de las Personas (Renap) por Q108 mil y Q70 mil 838.71 además de otro por Q270 mil anuales con la Confederación Deportiva Autónoma de Guatemala (CDAG) en 2014.

Debido a lo anterior, se sospecha si Balcáceres es el verdadero propietario de Balquin y del apartamento en Casa Margarita o bien solo presta su identidad.

Centros comerciales y zonas francas en ZACAPA

Centro Comercial Mega Plaza

Centro Comercial Mega Plaza

En marzo de 2014, Baldetti declaró a Radio Sonora que no solo tenía negocios de salones y productos de belleza; afirmó que había incursionado con éxito en la venta de condominios así como en el desarrollo de centros comerciales.

“Nos ha ido muy bien realmente, hemos vendido varias colonias en el interior de la república, después nos metimos en la misma área departamental a hacer centros comerciales, donde gracias a Dios tengo la ventaja de tener algunos cines y eso de alguna manera se vuelve el atractivo del centro comercial”, declaró Baldetti en dicha ocasión.

Precisamente una de las áreas de especialización de Proinver es el desarrollo de zonas francas y centros comerciales en alianza con otras empresas vinculadas.

Entre las compraventas de inmuebles realizada figura esta operación: el 11 de enero de 2012, Proinver le compró por Q1,000 a Consorcio de Representaciones, Hipotecas e Inversiones de Nororiente, S. A. (Consorcio Rhino) un terreno de 4 mil metros cuadrados en Estanzuela, Zacapa, ubicado a un costado del Centro Comercial Mega Plaza. El 25 de octubre de ese mismo año, Proinver le vende por Q7 mil 500 esta propiedad a Paradise Investments, S.A., de acuerdo con la escritura número 144 faccionada por el notario Julio Camey Silva.

Mega Plaza es un complejo desarrollado por varias empresas vinculadas al Grupo Construgua. Consorcio Rhino es propietario de varias de las fincas en las que se desarrollan el centro comercial, dos colonias residenciales y la zona franca Centro Industrial de Oriente, S.A. (Centro Cicso). El representante legal de Consorcio Rhino es Jorge Orellana Aldana, socio de Proinver.

Centro Cicso fue constituida el 25 de mayo de 2011 por Aceituno y Orellana Aldana en representación del Fondo, según la escritura número 71 faccionada por el notario Camey Silva. Su representante legal es Aceituno Juárez.

25 de mayo de 2001 Samuel Aceituno Juárez y Jorge Alberto Orellana Aldana en representación del Fondo para el Desarrollo de Obras y Servicios S.A. constituyen la sociedad Centro Industrial de Oriente.

25 de mayo de 2001 Samuel Aceituno Juárez y Jorge Alberto Orellana Aldana en representación del Fondo para el Desarrollo de Obras y Servicios S.A. constituyen la sociedad Centro Industrial de Oriente.

¿Otras empresas vinculadas?

En las oficinas de Proinver en Paseo Plaza y en Geminis 10 operan otras empresas vinculadas como Negocios Corporativos de Occidente, S.A., Proyectos Inmobiliarios Especializados, S.A., Financiación y Desarrollo de Obras y Servicios, S.A., Publimatrix, S.A., Consorcio Innova, S.A., Vertice Group, S. A. e Inversiones Galu, S.A..

Inversiones Galu se fundó el 15 de enero de 2013 y como su representante legal funge Vivian Soraya Urízar Estrada, la mejor amiga de Roxana Baldetti;

El 11 de diciembre de 2013, Inversiones Galu adquirió un inmueble en La Antigua Guatemala por Q500 mil, donde actualmente opera el Hotel Mansión de la Luz que administra la hermana de Roxana Baldetti. El 24 de noviembre de 2014, Inversiones Galu compró otra vivienda en el condominio Bosques del Zapote, zona 2, por el que canceló la suma de Q220 mil.

11 de diciembre 2013 Inversiones Galu, representada por Vivian Urizar adquirió la propiedad en donde funciona el Hotel Mansión de la Luz, administrado por la hermana de Baldetti. En noviembre de 2014 Inversiones Galu adquiere otra propiedad en la zona 2 y la reporta en Q220mil.

11 de diciembre 2013 Inversiones Galu, representada por Vivian Urizar adquirió la propiedad en donde funciona el Hotel Mansión de la Luz, administrado por la hermana de Baldetti. En noviembre de 2014 Inversiones Galu adquiere otra propiedad en la zona 2 y la reporta en Q220mil.

Principales ejecutivos

De acuerdo con Mario Cano, abogado de Roxana Baldetti, en Proinver laboran 23 empleados, sin embargo, sus principales ejecutivos son:

Samuel Aceituno Juárez, un administrador de empresas de 37 años, quien es su administrador único y representante legal.

Jorge Alberto Orellana Aldana, un administrador de empresas de 36 años, quien en 2012 fue nombrado por la Presidencia de la República como su director titular ante el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA).

Vivian Soraya Urízar Estrada, quien laboró como gerente administrativa de Proinver, es la mejor amiga de la ex Vicepresidenta, de quien fue compañera de colegio. Urízar también es representante legal de Inversiones Galu, S.A., Su hija Gabriela Aparicio Urízar fue nombrada Cónsul en Miami, Florida, EE. UU. por recomendación de Baldetti, pese a que carecía                   de experiencia diplomática.

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