Jueves 19 DE Octubre DE 2017
Inversión

Petápolis se suma a la oferta vertical en la ciudad

Este proyecto se desarrollará en un área de 13 mil 600 metros cuadrados, con una inversión cercana a los US$30 millones.

Fecha de publicación: 12-10-17
El proyecto se presenta hoy y en su primera fase del desarrollo incluirá dos edificios de 15 pisos con 450 apartamentos. Por: Geldi Muñoz Palala elPeriódico
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La empresa 3 Petapa, S.A. presenta el desarrollo inmobiliario Petápolis, el cual se integra a la oferta de vivienda vertical dentro de la ciudad. Según el presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (Anacovi), Juan Pablo Estrada, existen 86 proyectos de vivienda vertical y 26 de horizontal en venta. La mayoría de edificios se ubican en la zona 14, 15 y 11.

En el caso de Petápolis, cuya venta se encuentra en planos, se ubicará en la avenida Petapa y 49 calle de la zona 12, y contará con cinco edificios, dos para residencia, y tres para oficinas, clínicas y centro comercial.

El representante de 3 Petapa, S.A., Werner Flores, recordó que la zona 12 fue diseñada para ser un área industrial y se fraccionó en lotes grandes, lo cual representa ahora una oportunidad para desarrollar proyectos como Petápolis.

Comentó que en los últimos diez años se ha dado una transformación en la vivienda, ya que los desarrolladores y la gente empiezan a pensar y a vivir en apartamentos, tal como ha sucedido en muchas metrópolis de Latinoamérica y del mundo.

“Va a continuar porque la tierra empieza a escasear y tendría que haber soluciones de infraestructura mucho más formales para que la ciudad pueda seguir creciendo horizontalmente, pero como no las hay, y tenemos problemas de transporte público la solución es la densificación”, indicó.

Flores comentó que entre las ventajas que Petápolis ofrece están las dos vías de acceso que tiene, avenida Petapa y calzada Atanasio Tzul, y una tercera que están en planes, la vía alterna del sur (VAS).

Características

“El proyecto es bien completo. La idea es que tenga todo, como una pequeña ciudad, por eso es el nombre de Petapolis”, resaltó Flores.

La primera fase del desarrollo incluirá dos edificios de 15 pisos con 450 apartamentos, cada edificio tendrá cuatro áreas de sótanos para bodegas y estacionamientos. En el primer nivel habrá un área común con recepción, lobby, locales comerciales, gimnasio, business center, así como terraza, salón de usos múltiples, áreas comunes y servicios.

La construcción comenzará dentro de cuatro a cinco meses para que en dos años las personas que enganchen su apartamento en planos puedan comenzar a vivir.

Flores refirió que los apartamentos tendrán una construcción de 66, 84 y 100 metros cuadrados, con un precio que va desde los Q500 mil hasta Q1 millón.

En la segunda fase, se construirán dos edificios de diez pisos para área corporativa y clínicas médicas. El primer nivel de ambos edificios será utilizado para una tienda ancla y en el segundo locales comerciales. Además, en el tercer nivel habrá un espacio para guardería.

Además, se incluirá un centro comercial que tendrá como ancla un supermercado y una tienda de misceláneos, bancos, ferreterías y una variedad de negocios, tanto para los residentes como para personas que transitan por el lugar.

Este proyecto se desarrollará en un área de 13 mil 600 metros cuadrados, con una inversión cercana a los US$30 millones, también generará unos 400 empleos directos durante su construcción. Flores afirmó que en cuatro años el proyecto estará terminado.

En la zona se construyen otros proyectos verticales  que ofrecen vivienda en las cercanías de la Universidad de San Carlos.

Un sector que se expande

El presidente de Anacovi comentó que el desarrollo de vivienda vertical ha ido en crecimiento en los últimos años, y ahora es el de mayor cantidad y que en las nuevas edificaciones están iniciando el uso mixto, combina lo residencial y comercial.

Agregó que entre las características de los proyectos se encuentran áreas verdes, en algunos casos con jardín sobre lozas o terrazas, business center, áreas de juegos, salones de usos múltiples, gimnasio, lounge, terraza y áreas comerciales.

Estrada comentó que en los diseños de los proyectos predominan los edificios minimalistas de tendencia verde, de espacios dinámicos y formalistas para proteger el medio ambiente.

En aumento

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De US$900 a US$2,600

Por metro cuadrado es el rango de precio en que oscila la compra de un apartamento, según Anacovi.